Kawasan Kaki Jembatan Suramadu Sisi Madura (KKJSM) merupakan salah satu kawasan yang akan dikembangkan sebagai kawasan pusat pertumbuhan baru sebagai upaya untuk pengembangan wilayah Madura setelah beroperasinya Jembatan Tol Suramadu.
KKJSM selain dikembangkan sebagai kawasan pusat pertumbuhan Pulau Madura juga sebagai pintu gerbang Pulau Madura. Kawasan seluas ± 600 ha ini diarahkan untuk pengembangan kegiatan industri, perdagangan dan jasa, permukiman dan pariwisata. Tahap pertama yang dilakukan adalah menyiapkan rencana rinci kawasan, pembebasan lahan dan menyiapkan pola pengelolaan kawasan.

No Zona Luas (ha)
1. Kawasan  Industri 320.003
2. Kawasan Pariwisata 21.093
3. Kawasan Pemukiman 115.38
4. Kawasan Perdagangan dan    Jasa serta Perkantoran 52.615
5. Kawasan Rest Area 67.723
Jumlah 576.762

 

 

Ada beberapa kegiatan yang telah gihitung berdasarkan kajian yang telah dilakukan di KKJSM yaitu :

Pengembangan KKJS Madura    
  • Total Investasi untuk konstruksi dan pembebasan lahan
: Rp 1,9 Trilyun
  • Analisis Kelayakan
: – BCR = 1,1  – IRR   = 31,05%
Pengembangan Area CBD-KKJS Madura    
  • Total Investasi untuk konstruksi dan pembebasan lahan
: Rp 2,37 Trilyun
  • Analisis Kelayakan
: – BCR = 1,26
Pengembangan Kawasan Industri-KKJS Madura    
  • Total Investasi untuk konstruksi dan pembebasan lahan
: Rp 145 Milyar
  • Analisis Kelayakan
: – BCR = 1,21

Dari dua kegiatan tersebut, berdasarkan analisa kelayakan menunjukkan bahwa layak secara ekonomi BCR > 1 yang berarti bahwa kegiatan tersebut bermanfaat bagi masyarakat dan layak secara finansial karena IRR > 13,80% .

Salah satu kegiatan budidaya yang lainya adalah kegiatan wisata dan rest area. Rancangan rencana pengembangan kegiatan wisata ini adalah pengembangan yang  mengutamakan wisata pesisir yang menonjolkan keindahan panorama pantai yang berada di Madura, pasar seni Madura, serta keindahan kebudayaan lokal Madura seperti karapan sapi dan membuat desa wisata.

Visualisasi Rencana Pengembangan Wisata Pesisir Di KKJSM (Sisi Timur)

Visualisasi Rencana Pengembangan Wisata Pesisir Di KKJSM (Sisi Barat)

Konsep pengembangan rest area pada wilayah perencanaan adalah sebagai kawasan penunjang dari adanya pengembangan jalan tol Suramadu yaitu sebagai tempat istirahat dan tempat untuk mengakomodasi PKL yang ada sekarang.

Arahan pengembangan kawasan rest area pada wilayah perencanaan yang didasarkan pada beberapa aspek di atas, adalah sebagai berikut :

  • Pengembangan Pasar Seni
  • Pengembangan Desa Wisata Kerajinan
  • Pengembangan Desa Wisata Budaya
  • Pengembangan Desa Wisata Religi
  • Pengembangan Wisata Museum
  • Pengembangan Wisata Pesisir

Sedangkan pengembangan kawasan rest area meliputi :

  • Terletak berdekatan dengan kawasan wisata
  • Terletak pada sisi kiri menuju Madura dan sisi kanan Jalan Tol pada waktu pulang dari Madura menuju Surabaya
  • Dalam Rest Area dibangun tempat istirahat, parkir, pusat informasi ekonomi dan wisata Pulau Madura dan Land Mark, seperti Masjid.
  • Kawasan Rest Area sebelah kiri jalan tol menuju Madura diperuntukkan sebagai kawasan “Selamat Datang”. Oleh karena itu perlu memuat unsur-unsur budaya Madura (seperti Masjid, karapan sapi mini), pusat informasi wisata dan kegiatan ekonomi Pulau Madura.
  • Pedestrian kiri jalan tol pulang dari Madura Kawasan Rest Area difungsikan sebagai “Selamat Jalan dan sampai ketemu kembali”. Pada kawasan ini dibagi untuk istirahat, parkir, fasilitas sosial dan pasar untuk menjual produk-produk/cinderamata Pulau Madura.
  • Kawasan Rest Area di kawasan wisata dikembangkan secara sinergis.

Konsep untuk pengembangan kawasan perdagangan dan jasa di kawasan perencanaan Kaki Jembatan Suramadu Pengembangan perdagangan dan jasa dalam skala kawasan, sehingga hanya memenuhi kebutuhan internal kawasan. Jadi fasilitas ini bermanfaat untuk mendukung kegiatan perdagangan jasa pada kawasan industri.

kawasan-industri-baru_01

Kawasan Hotel

kawasan-hotel

Hotel memiliki distribusi fungsi kegiatan antara lain :

  • Peribadatan
  • Kesehatan
  • Apartemen
  • Gedung Serbaguna, Gedung Kesenian, Balai Pertemuan, Gedung Olahraga
  • Pusat Perbelanjaan / mall
  • Sektor Informal
  • Hotel
  • RTH
  • Jalan
  • Saluran
  • Hydran Kebakaran

Kawasan Mall

kawasan_mall

Mall memiliki distribusi fungsi kegiatan antara lain :

  • Peribadatan
  • Kesehatan
  • Parkir
  • Pertokoan
  • Pusat Perbelanjaan / mall
  • RTH
  • Jalan
  • Saluran
  • Hydran Kebakaran

Kawasan Apartemen

kawasan_apartemenApartemen memiliki distribusi fungsi kegiatan antara lain :

  • Peribadatan
  • Kesehatan
  • Apartemen
  • Gedung Serbaguna, Gedung Kesenian, Balai Pertemuan, Gedung Olahraga
  • RTH
  • Jalan
  • Saluran
  • Hydran Kebakaran
  • Jalan
  • Saluran
  • Hydran Kebakaran

Kawasan Perkantoran

kawasan-perkantoranPerkantoran memiliki distribusi fungsi kegiatan antara lain :

  • Peribadatan
  • Kesehatan
  • Pemerintah
  • Pasar
  • Gedung Serbaguna, Gedung Kesenian, Balai Pertemuan, Gedung Olahraga
  • Perkantoran
  • RTH
  • Jalan
  • Saluran
  • Hydran Kebakaran

Salah satu sektor properti KKJSM yang menawarkan investasi pengembangan kawasan permukiman meliputi Aparetemen, Rusunawa dan Perumahan Infill.

permukiman

permukiman_1permukiman_2

Zona Pendukung 1

Kawasan Ruko dan Pertokoan

kawasan-ruko_hotel

kawasan-ruko_hotel-siteplanRuko dekat Hotel memiliki distribusi fungsi kegiatan antara lain :

  • Pemerintahan
  • Pertokoan
  • RTH
  • Jalan
  • Saluran
  • Hidran Kebakaran

Kawasan Restoran Menengah Keatas

kawasan-restoran-menengah-keatas

kawasan-restoran-menengah-keatas_siteplanRestoran menengah keatas memiliki distribusi fungsi kegiatan antara lain :

  • Peribadatan
  • RTH
  • Jalan
  • Saluran
  • Hidran Kebakaran

Kawasan Restoran Menengah kebawah

kawasan-restoran-menengah-bawahkawasan-restoran-menengah-bawah_siteplanRestoran menengah kebawah memiliki distribusi fungsi kegiatan antara lain :

  • Peribadatan
  • RTH
  • Jalan
  • Saluran
  • Hidran Kebakaran

Kawasan Jasa Hiburan dan Seni

kawasan-jasa-hiburan-dan-seni
kawasan-jasa-hiburan-dan-seni_siteplan

Jasa hiburan dan seni memiliki distribusi fungsi kegiatan antara lain :

  • Pemerintah
  • RTH
  • Jalan
  • Saluran
  • Hidran Kebakaran

Kawasan Gedung Serba Guna

kawasan-gedung-serbaguna
kawasan-gedung-serbaguna_siteplan_0Gedung serbaguna memiliki distribusi fungsi kegiatan antara lain :

  • RTH
  • Jalan
  • Saluran
  • Hidran Kebakaran

Kawasan Supermarket

kawasan-supermarketkawasan-supermarket_siteplan

Supermarket memiliki distribusi fungsi kegiatan antara lain :

  • RTH
  • Jalan
  • Saluran
  • Hidran Kebakaran

Kawasan Showroom

kawasan-showroomkawasan-showroom_siteplan

Showroom memiliki distribusi fungsi kegiatan antara lain :

  • RTH
  • Jalan
  • Saluran
  • Hidran Kebakaran

Kawasan Perkantoran Profesional

perkantoran-profesionalperkantoran-profesional_2
perkantoran-profesional_siteplanPerkantoran profesional memiliki distribusi fungsi kegiatan antara lain :

  • Perkantoran
  • RTH
  • Jalan
  • Saluran
  • Hidran Kebakaran
Zona Pendukung 2

Kawasan Ruko dan Rukan

perkantoran-profesionalperkantoran-profesional_2
perkantoran-profesional_siteplanPerkantoran profesional memiliki distribusi fungsi kegiatan antara lain :

  • Perkantoran
  • RTH
  • Jalan
  • Saluran
  • Hidran Kebakaran

Kawasan Perkantoran dan Perbankan

perkantoran-profesionalperkantoran-profesional_2
perkantoran-profesional_siteplanPerkantoran profesional memiliki distribusi fungsi kegiatan antara lain :

  • Perkantoran
  • RTH
  • Jalan
  • Saluran
  • Hidran Kebakaran

Kawasan Fasilitas Umum (Masjid)

perkantoran-profesionalperkantoran-profesional_2
perkantoran-profesional_siteplanPerkantoran profesional memiliki distribusi fungsi kegiatan antara lain :

  • Perkantoran
  • RTH
  • Jalan
  • Saluran
  • Hidran Kebakaran

Kawasan Perkantoran Jasa

perkantoran-profesionalperkantoran-profesional_2
perkantoran-profesional_siteplanPerkantoran profesional memiliki distribusi fungsi kegiatan antara lain :

  • Perkantoran
  • RTH
  • Jalan
  • Saluran
  • Hidran Kebakaran

Kawasan Jogging Track dan Taman

perkantoran-profesionalperkantoran-profesional_2
perkantoran-profesional_siteplanPerkantoran profesional memiliki distribusi fungsi kegiatan antara lain :

  • Perkantoran
  • RTH
  • Jalan
  • Saluran
  • Hidran Kebakaran
Zona Pendukung 3

Kawasan Ruko dan Pasar Tradisional

perkantoran-profesionalperkantoran-profesional_2
perkantoran-profesional_siteplanPerkantoran profesional memiliki distribusi fungsi kegiatan antara lain :

  • Perkantoran
  • RTH
  • Jalan
  • Saluran
  • Hidran Kebakaran

Kawasan Fasilitas Pendidikan

perkantoran-profesionalperkantoran-profesional_2
perkantoran-profesional_siteplanPerkantoran profesional memiliki distribusi fungsi kegiatan antara lain :

  • Perkantoran
  • RTH
  • Jalan
  • Saluran
  • Hidran Kebakaran

Kawasan Sport Center

perkantoran-profesionalperkantoran-profesional_2
perkantoran-profesional_siteplanPerkantoran profesional memiliki distribusi fungsi kegiatan antara lain :

  • Perkantoran
  • RTH
  • Jalan
  • Saluran
  • Hidran Kebakaran
Investasi di BPWS

Hubungi kami di:

phone-copy

(031) 515 030110

investasi@bpws.go.id

Investasi Sekarang