Kawasan Khusus di Utara Madura (KKM) merupakan kawasan yang dikembangkan sebagai kawasan industri dan pergudangan yang mendukung pengembangan Pelabuhan Tanjung Bulu Pandan.

KKM akan dikembangkan sebagai pengembangan industri dengan kegiatan-kegiatan pengembangan sebagai berikut :

No Zona Luas (ha)
1. Kawasan  Industri 202.00
2. Kawasan Pergudangan 161.00
3. Kawasan Central Business District (CBD) 78.00
4. Kawasan Permukiman 159.00
Jumlah 600.00

Salah satu kegiatan budidaya yang lainya adalah kegiatan wisata dan rest area. Rancangan rencana pengembangan kegiatan wisata ini adalah pengembangan yang  mengutamakan wisata pesisir yang menonjolkan keindahan panorama pantai yang berada di Madura, pasar seni Madura, serta keindahan kebudayaan lokal Madura seperti karapan sapi dan membuat desa wisata.

industri-kkm

cbd_kkmKawasan Bisnis/CBD memiliki distribusi fungsi kegiatan antara lain :

  • Peribadatan
  • Kesehatan
  • Apartemen
  • Gedung Serbaguna, Gedung Kesenian, Balai Pertemuan, Gedung Olahraga
  • Pusat Perbelanjaan / mall
  • Sektor Informal
  • Hotel
  • RTH
  • Jalan
  • Saluran
  • Hydran Kebakaran

Konsep untuk pengembangan kawasan Pergudangan di kawasan perencanaan KKM Pengembangan perdagangan dan jasa dalam skala kawasan, sehingga hanya memenuhi kebutuhan internal kawasan. Jadi fasilitas ini bermanfaat untuk mendukung kegiatan perdagangan jasa pada kawasan industri.

bizpark-gudangpergudangan

Salah satu sektor properti KKM yang menawarkan investasi pengembangan kawasan permukiman meliputi Aparetemen, Rusunawa dan Perumahan Infill.
site-plan-perumahan-minimalis-mewah-2-lantai

site-plan-05-1030x437

Zona Pendukung 1

Kawasan Ruko dan Pertokoan

kawasan-ruko_hotel

kawasan-ruko_hotel-siteplanRuko dekat Hotel memiliki distribusi fungsi kegiatan antara lain :

  • Pemerintahan
  • Pertokoan
  • RTH
  • Jalan
  • Saluran
  • Hidran Kebakaran

Kawasan Restoran Menengah Keatas

kawasan-restoran-menengah-keatas

kawasan-restoran-menengah-keatas_siteplanRestoran menengah keatas memiliki distribusi fungsi kegiatan antara lain :

  • Peribadatan
  • RTH
  • Jalan
  • Saluran
  • Hidran Kebakaran

Kawasan Restoran Menengah kebawah

kawasan-restoran-menengah-bawahkawasan-restoran-menengah-bawah_siteplanRestoran menengah kebawah memiliki distribusi fungsi kegiatan antara lain :

  • Peribadatan
  • RTH
  • Jalan
  • Saluran
  • Hidran Kebakaran

Kawasan Jasa Hiburan dan Seni

kawasan-jasa-hiburan-dan-seni
kawasan-jasa-hiburan-dan-seni_siteplan

Jasa hiburan dan seni memiliki distribusi fungsi kegiatan antara lain :

  • Pemerintah
  • RTH
  • Jalan
  • Saluran
  • Hidran Kebakaran

Kawasan Gedung Serba Guna

kawasan-gedung-serbaguna
kawasan-gedung-serbaguna_siteplan_0Gedung serbaguna memiliki distribusi fungsi kegiatan antara lain :

  • RTH
  • Jalan
  • Saluran
  • Hidran Kebakaran

Kawasan Supermarket

kawasan-supermarketkawasan-supermarket_siteplan

Supermarket memiliki distribusi fungsi kegiatan antara lain :

  • RTH
  • Jalan
  • Saluran
  • Hidran Kebakaran

Kawasan Showroom

kawasan-showroomkawasan-showroom_siteplan

Showroom memiliki distribusi fungsi kegiatan antara lain :

  • RTH
  • Jalan
  • Saluran
  • Hidran Kebakaran

Kawasan Perkantoran Profesional

perkantoran-profesionalperkantoran-profesional_2
perkantoran-profesional_siteplanPerkantoran profesional memiliki distribusi fungsi kegiatan antara lain :

  • Perkantoran
  • RTH
  • Jalan
  • Saluran
  • Hidran Kebakaran
Zona Pendukung 2

Kawasan Ruko dan Rukan

perkantoran-profesionalperkantoran-profesional_2
perkantoran-profesional_siteplanPerkantoran profesional memiliki distribusi fungsi kegiatan antara lain :

  • Perkantoran
  • RTH
  • Jalan
  • Saluran
  • Hidran Kebakaran

Kawasan Perkantoran dan Perbankan

perkantoran-profesionalperkantoran-profesional_2
perkantoran-profesional_siteplanPerkantoran profesional memiliki distribusi fungsi kegiatan antara lain :

  • Perkantoran
  • RTH
  • Jalan
  • Saluran
  • Hidran Kebakaran

Kawasan Fasilitas Umum (Masjid)

perkantoran-profesionalperkantoran-profesional_2
perkantoran-profesional_siteplanPerkantoran profesional memiliki distribusi fungsi kegiatan antara lain :

  • Perkantoran
  • RTH
  • Jalan
  • Saluran
  • Hidran Kebakaran

Kawasan Perkantoran Jasa

perkantoran-profesionalperkantoran-profesional_2
perkantoran-profesional_siteplanPerkantoran profesional memiliki distribusi fungsi kegiatan antara lain :

  • Perkantoran
  • RTH
  • Jalan
  • Saluran
  • Hidran Kebakaran

Kawasan Jogging Track dan Taman

perkantoran-profesionalperkantoran-profesional_2
perkantoran-profesional_siteplanPerkantoran profesional memiliki distribusi fungsi kegiatan antara lain :

  • Perkantoran
  • RTH
  • Jalan
  • Saluran
  • Hidran Kebakaran
Zona Pendukung 3

Kawasan Ruko dan Pasar Tradisional

perkantoran-profesionalperkantoran-profesional_2
perkantoran-profesional_siteplanPerkantoran profesional memiliki distribusi fungsi kegiatan antara lain :

  • Perkantoran
  • RTH
  • Jalan
  • Saluran
  • Hidran Kebakaran

Kawasan Fasilitas Pendidikan

perkantoran-profesionalperkantoran-profesional_2
perkantoran-profesional_siteplanPerkantoran profesional memiliki distribusi fungsi kegiatan antara lain :

  • Perkantoran
  • RTH
  • Jalan
  • Saluran
  • Hidran Kebakaran

Kawasan Sport Center

perkantoran-profesionalperkantoran-profesional_2
perkantoran-profesional_siteplanPerkantoran profesional memiliki distribusi fungsi kegiatan antara lain :

  • Perkantoran
  • RTH
  • Jalan
  • Saluran
  • Hidran Kebakaran

KELAYAKAN KKM

Ada beberapa kegiatan yang telah gihitung berdasarkan kajian yang telah dilakukan di kkm yaitu :

  1. Kawasan Industri dan Pergudangan
  • Total Investasi untuk konstruksi infrastruktur dan pembebasan lahan pada Kawasan Industri dan Pergudangan di Kawasan Khusus Madura (KKM) Rp 5,3 Trilyun
  1. Kawasan Industri
  • Analisis Kelayakan : – BCR = 2,3

        – IRR   = 39,16%

  1. Kawasan Pergudangan
  • Analisis Kelayakan : – BCR = 2,67

         – IRR  = 51,11%

Dari dua kegiatan tersebut, berdasarkan analisa kelayakan menunjukkan bahwa layak secara ekonomi BCR > 1 yang berarti bahwa kegiatan tersebut bermanfaat bagi masyarakat dan layak secara finansial karena IRR > 13,80% .

Dengan asumsi :

  • Perhitunga rata-rata tertimbang biaya modal (WACC) (IDR) : 14,02%
  • Standar BCR : 1 – 3,5 ; (Sumber : EIG WORLD BANK / IFC / MIGA, 2011)

Kriteria  Kelayakan  Proyek :

  1. NPV >  0,
  2. IRR >  14,02 %
  3. BCR >  1 – 3,5
Investasi di BPWS

Hubungi kami di:

phone-copy

(031) 515 030110

investasi@bpws.go.id

Investasi Sekarang